Qu’est-ce qu’un appel de loyer avis d’échéance ?
Il ne faut pas le confondre avec la quittance de loyer. L’appel intervient avant le paiement. La quittance, elle, atteste que le locataire a bien payé la totalité du loyer et des charges.
L’appel de loyer est-il obligatoire ?
Non, l’appel de loyer n’est pas une obligation légale pour une location d’habitation classique. Le bail suffit à fixer la date d’exigibilité du loyer.
Pourtant, l’envoyer reste une bonne pratique. Il structure la gestion locative, limite les oublis et crée une trace claire entre bailleur et locataire.
Quand envoyer un appel de loyer ?
L’appel de loyer s’envoie avant la date prévue pour le paiement. Le plus simple est de le transmettre en fin de mois, pour rappeler au locataire le loyer à régler le mois suivant.
Que doit contenir un appel de loyer conforme et complet ?
Un appel de loyer clair mentionne :
- l’identité du bailleur ou du gestionnaire
- l’identité du locataire
- l’adresse du logement
- la période concernée
- la date limite de paiement
- le montant du loyer
- la provision ou le forfait de charges
- le montant total dû
- les moyens de paiement acceptés : virement, prélèvement automatique, chèque
Comment rédiger un appel de loyer pas à pas ?
Commencez par un titre simple : « Avis d’échéance de loyer ». Indiquez ensuite la période, par exemple « loyer de juin 2026 ».
Détaillez le loyer hors charges, les charges locatives, les éventuels arriérés ou régularisations, puis le total dû.
