5 étapes pour réussir votre projet immobilier

3. Faire une offre d’achat

Lorsque vous avez trouvé le bien correspondant à vos attentes, vous devez faire une offre d’achat auprès du vendeur, de préférence par écrit en y indiquant le prix d’achat que vous proposez. Le vendeur de son côté aura le choix d’accepter, de décliner ou de vous faire une contre-proposition à votre offre. Une fois d’accord sur le prix du bien vous pourrez valider votre achat en passant à l’étape de la promesse de vente, sachant que vous avez un délai de 10 jours de rétractation vous permettant de vous renseigner, si besoin, sur une offre de crédit pour votre financement.

4. Signature de la promesse de vente

Il s’agit d’un précontrat qui établit clairement les conditions de la vente entre le vendeur et l’acheteur, notamment sur les conditions suspensives lors de l’obtention d’un crédit, qui peut se faire sous seing privé, mais le plus souvent chez le notaire de votre choix.

La promesse de vente est un acte engageant auprès du vendeur, Il est d’usage à cette étape de verser en dépôt au notaire entre 5 à 10 % de la vente, au cas où l’acquéreur se retire sans motif valable de la vente hors délai de rétractation. Il est prévu dans les conditions suspensives un délai permettant à l’acheteur d’obtenir son prêt et d’en apporter la preuve. La promesse fixe également la date limite pour la signature définitive de la vente, après levée des conditions suspensives.

5. Signature de l’acte authentique de vente

Avant de passer à la signature de l’acte de vente, appelée signature de l’acte authentique, qui se fait obligatoirement chez le notaire, il est recommandé de revisiter le bien à acquérir, afin de s’assurer qu’il n’y a pas de problèmes survenus depuis la promesse de vente. Lorsque vous passer par une agence immobilière pour votre achat, vous serez accompagné par votre conseiller transaction lors la promesse de vente et le jour de la signature de l’acte définitif de vente. Pour que la signature de l’acte soit effective le jour prévu, il vous sera demandé de transmettre au notaire l’intégralité du prix de la vente soit par vous-même soit par la banque prêteuse lors d’un crédit, ce qui peut demander quelques jours et qui nécessite d’être prévoyant. Il est également à prévoir de fournir au notaire l’attestation d’assurance de votre future habitation.
Vous devenez donc propriétaire effectif du bien, le jour de la signature de l’acte authentique, après remise de toutes les clés par le vendeur.

Maintenant, il ne vous reste plus qu’à trouver l’appartement de vos rêves !

Notre équipe de conseillers CENTURY 21 Auteuil immobilier se tient à votre disposition pour vous aider dans votre recherche et se fera un plaisir d’étudier avec vous vos critères. N’hésitez pas à venir nous rencontrer !