Rue Victorien Sardou
Réf. 811
899 000 € Honoraires charge acquéreur : 4,91 % T.T.C
Appartement 4 pièces de 101 m² à vendre dans le quartier Auteuil Sud, Paris 16e.
Découvrir le bienPublié le
En bref — Appartement 6 pièces de 102 m² à vendre à Exelmans (Paris 16e), 975 000 €. 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 cave, DPE E.
Description
PARIS 16ème – BOULEVARD EXELMANS –
Duplex de caractère aux 4e et 5e (derniers) étages d’un immeuble de standing récemment rénové.
Appartement de 81m² Carrez, 114m² au sol, et studio de 22m² Carrez à réunir.
La configuration actuelle repose sur plusieurs lots permettant, selon vos projets, une recomposition éventuelle du plan. Un atout majeur pour un investisseur avisé ou un acquéreur en quête d’un bien évolutif.
Son plan actuel : au 4ème étage par l’escalier, entrée, toilette invités, cuisine américaine, double séjour avec cheminée, chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau.
Au 5ème étage, 2 chambres enfants, salle de bains, pièce de rangement « grenier ».
Au 4ème étage, situé derrière la chambre parentale, un studio indépendant avec cuisine salle d’eau et WC, pouvant être réuni à nouveau avec le duplex familial pour en faire un appartement de 102m² Carrez.
Une cave complète ce bien.
Vous serez séduits par les vues dégagées, la luminosité, l’animation du quartier et la proximité des transports.
- 6 pièces
- 102 mètres carrés
- 4 chambres
- 1 cave
- 1 salle d'eau
- 2 salles de bains
DPE
Consommation énergie
310 kWhEP/m².an
Émissions GES
53 kgCO2/m².an
Un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet
De la première visite à la signature du bail, nos conseillers spécialistes du 16e vous guident à chaque étape. Constitution du dossier, conseils, état des lieux : vous êtes accompagné de bout en bout.
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Détails
| Prix | 975 000 € |
|---|---|
| Surface | 102 m² |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Honoraires charge acquéreur | 4,84 % T.T.C |
| Prix hors honoraires | 930 000 € |
| Charges de copropriété | 4 036 € / an |
| Nombre de lots | 44 |
| Copropriété | Pas de procédure en cours |
| Année construction | 1860 |
| Garage | Indisponible |
| Disponibilité | Immédiate |
| Référence | 787 |
| DPE | 25/08/2025 — Classe E · Dépenses 2 210–3 050 €/an |
Carte
Caractéristiques
Simulateur de budget d'acquisition
975 000 €
prix de vente du bien
- Frais de notaire estimés (~7,5 %)73 125 €
Budget total estimé
1 048 125€
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