Qu'est-ce qu'un mandat semi-exclusif ?
Un mandat semi-exclusif est un compromis entre le mandat de vente simple et le mandat de vente exclusif. Il lie le propriétaire à une agence immobilière tout en lui laissant la possibilité de vendre son bien par ses propres moyens.
Pourquoi choisir un mandat semi-exclusif ?
Choisir un mandat semi-exclusif représente une solution intermédiaire pour les vendeurs qui souhaitent bénéficier de l’expertise d’une agence immobilière tout en se gardant une marge de manœuvre pour vendre leur bien de manière indépendante. Cela permet de profiter de la visibilité et des ressources marketing qu’offre l’agence immobilière , notamment son réseau d’acheteurs potentiels, tout en ayant la possibilité de rechercher soi-même un acquéreur.
Quels sont les engagements et les obligations d'un mandat semi-exclusif ?
Le mandat semi-exclusif est un accord qui engage à la fois le propriétaire et l’agence immobilière dans la vente d’un bien. Le vendeur s’engage à ne pas confier la vente de son bien à d’autres agences immobilières, tout en se réservant le droit de le vendre par ses propres moyens. Cela signifie que si le propriétaire trouve lui-même un acquéreur, il peut procéder à la vente sans être contraint de payer de commission à l’agence. Néanmoins, si c’est l’agence qui trouve l’acheteur, le propriétaire s’engage à lui verser la commission convenue.
Pour l’agence, le mandat semi-exclusif impose l’obligation de déployer des moyens conséquents pour promouvoir le bien et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais. L’agence doit fournir un service complet : de la mise en valeur du bien par des photos professionnelles, à la réalisation des visites, jusqu’à la négociation des offres.
Comme pour tout mandat de vente l’agent immobilier a également pour obligation de vous conseiller et de vous informer dans l’avancement de votre projet immobilier.
