Pourquoi je n’arrive pas à vendre mon bien immobilier ?
Vous n’arrivez pas à vendre votre bien immobilier ? Notre agence immobilière Paris 16 peut vous accompagner dans votre projet !
Voilà plusieurs mois que votre appartement est en vente et que vous ne trouvez pas preneur, plusieurs raisons peuvent expliquer cette situation. Vendre son logement est un acte financièrement et affectivement impliquant qui requiert une vraie compétence et qui nécessite de réelles connaissances que nous allons vous détailler.
Voici quelques conseils pour mieux vendre :
Primordiale, un prix de vente cohérent par rapport au marché de l’immobilier
Le préalable indispensable pour mettre en vente votre appartement et vendre votre bien dans les meilleures conditions, à sa meilleure valeur sur le marché, est de le faire estimer. Il existe bien entendu différentes solutions pour faire estimer son bien, vous pouvez vous aider de services en ligne avec simulateur, mais une évaluation en ligne ne vaudra jamais la précision et le sérieux d’une estimation professionnelle, réalisée sur place par un conseiller spécialiste de votre quartier. Il est plutôt rare qu’un appartement se vende facilement s’il est plus cher que les autres offres présentes à ce moment.
Cette étape vous permettra de situer votre appartement sur le marché en définissant un prix en adéquation avec les qualités et les points objectants de votre bien, ainsi que son environnement et ses prestations.
L’état de votre bien, un facteur à prendre en compte
Prendre conscience de l’état de votre bien : a-t-il besoin d’un rafraîchissement, ou de gros travaux sont-ils à prévoir ? Si tel est le cas, en fonction de vos capacités financières une remise en état est parfois nécessaire pour vendre plus rapidement votre bien ou il faudra en tenir compte dans le prix de vente. Les acquéreurs qui acceptent de prendre en charge des travaux budgétisent les coûts et en tiennent compte dans le prix de vente. Sa note énergétique (DPE) peut être aussi un facteur impactant notamment s’il est considéré comme énergivore (Classification G / F) ou à l’inverse comme économique (Classification A/ B/ C).
Rendre votre appartement séduisant par une décoration épurée
L’éclairage et le décor sont des éléments à ne pas négliger dans la vente d’un appartement. Epurer et ranger la déco «inutile » lors d’une visite faciliteront la vente. Créer une ambiance qui donne à l’acheter la possibilité de se projeter dans son futur chez lui, même si vos goûts ne sont pas forcément ceux de la personne qui visite.
Nos deux agences immobilière CENTURY 21 Auteuil Immobilier et CENTURY 21 Auteuil Seine à Paris 16ème et leurs équipes peuvent vous accompagner dans cette démarche afin de vous conseiller, en venant dans un premier temps estimer votre appartement. N’hésitez pas à nous contacter au 01 42 15 16 21 ou par mail à l’adresse auteuil@century21.fr.