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Posté par CENTURY 21 le 27 juin 2024
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Qu'est-ce que le diagnostic termites et autres insectes xylophages ?

L’invasion des termites et d’autres insectes xylophages peut causer des dégâts considérables et menacer l’intégrité des bâtiments et la sécurité des habitants. Notre agence immobilière à Paris 16ème, nos agences CENTURY 21 Auteuil Immobilier et Auteuil Seine vous apportent un éclairage sur les diagnostics immobiliers obligatoires, et plus particulièrement sur le diagnostic termites et autres insectes xylophages.

En quoi consiste un diagnostic termites ?

Le diagnostic termites consiste à détecter la présence de termites et autres insectes xylophages dans un bâtiment. Ces insectes s’attaquent aux structures en bois, les fragilisant et compromettant ainsi la solidité de la construction. 

Lors de ce diagnostic, un professionnel inspecte minutieusement les zones susceptibles d’être infestées, comme les charpentes, les planchers et les murs en bois

Un rapport détaillé est ensuite établi, précisant l’état relatif à la présence de ces insectes. Il est intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).

Est-ce que le diagnostic termites est obligatoire ?

Le diagnostic termites est obligatoire dans certaines zones délimitées par arrêté préfectoral. Les propriétaires doivent fournir un diagnostic termites valide lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone à risque.

Bon à savoir : Pour vérifier si un logement se trouve dans une zone soumise à un arrêté préfectoral, vous pouvez consulter la carte réalisée par le Ministère de la transition écologique et solidaire.

Quels sont les logements concernés par un diagnostic termites ?

Le diagnostic termites doit être réalisé pour les maisons individuelles et les parties privatives des lots de copropriétés des immeubles collectifs. Cela inclut toutes les parties privatives des bâtiments (comme les portes d’entrée, les salons, les salles de bains) et les terrains réservés à l’usage exclusif d’un copropriétaire. 

Qui est tenu de réaliser le diagnostic termites ?

Le diagnostic termites doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Ce professionnel dispose des compétences et des outils nécessaires pour détecter la présence de termites et autres insectes xylophages. 

Il est de la responsabilité du propriétaire ou du syndic de copropriété de faire réaliser ce diagnostic avant toute transaction immobilière.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic termites ?

La durée de validité d’un diagnostic termites est de six mois. Passé ce délai, le diagnostic doit être renouvelé pour garantir qu’il reflète la situation actuelle de l’infestation. Cette courte durée de validité est justifiée par le caractère évolutif des infestations de termites, qui peuvent rapidement se propager et causer des dommages significatifs.

Que faire en cas de présence de termites ?

La découverte de termites dans un logement nécessite une action rapide et efficace pour limiter les dégâts.

Tout d’abord, il est impératif de déclarer la présence de termites à la mairie dans un délai d’un mois suivant la découverte. Cette déclaration est obligatoire et permet à la commune de prendre les mesures nécessaires pour prévenir la propagation des termites. Le formulaire de déclaration peut être téléchargé sur le site internet de la mairie ou obtenu directement auprès des services municipaux.

Ensuite, il est conseillé de faire appel à une entreprise spécialisée dans le traitement des termites. Ces experts possèdent les compétences et les outils nécessaires pour évaluer le niveau d’infestation et proposer un traitement adapté. Les méthodes de traitement peuvent varier, allant de l’application de produits insecticides à des techniques comme le traitement par pièges ou par barrière chimique.

Dans certains cas, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour remplacer les parties endommagées du bâtiment.

Une fois les termites éradiqués, il est important de prendre des mesures préventives pour éviter une nouvelle infestation. Cela peut inclure l’entretien régulier des structures en bois, la réduction de l’humidité dans les zones sensibles et l’utilisation de produits protecteurs pour le bois.

Une fois les travaux terminés, le propriétaire ou le syndic de copropriété doit envoyer à la mairie une attestation confirmant la réalisation des travaux. Cette attestation, délivrée par le professionnel ayant effectué les travaux, doit être envoyée par lettre recommandée avec avis de réception ou déposée directement à la mairie.

Quelles sont les sanctions en cas de non-conformité ?

Le propriétaire ou le syndic de copropriété qui ne fait pas réaliser le diagnostic termites peut être sanctionné par une contravention de 1 500 €. De plus, la mairie a le droit de faire effectuer le diagnostic termites et les travaux d’éradication nécessaires en cas de présence de termites, aux frais du propriétaire ou du syndic de copropriété.

Le saviez-vous ? Le propriétaire ou le syndic de copropriété qui ne procède pas aux opérations d’incinération ou de traitement des bois et matériaux contaminés peut également être sanctionné par une contravention de 1 500 €.

Comment nos agences CENTURY 21 Auteuil et Auteuil Seine peuvent-elles vous accompagner ?

Nos agences CENTURY 21 Auteuil Immobilier et Auteuil Seine sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches liées aux diagnostics immobiliers obligatoires, y compris le diagnostic termites.

Nos experts sont disponibles pour répondre à toutes vos questions concernant les obligations légales et les étapes du processus de diagnostic termites. Nous vous fournirons des informations claires et précises pour que vous compreniez bien les enjeux et les actions nécessaires.

Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions sur vos projets immobiliers de vente, achat ou gestion locative. N’hésitez pas à contacter nos deux agences CENTURY 21 Auteuil Immobilier et CENTURY 21 Auteuil Seine par téléphone au 01 42 15 16 21 ou 01 56 07 16 21, ou par mail à auteuil@century21.fr ou auteuilseine@century21.fr.

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