Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
L’audit énergétique est un élément clé des diagnostics immobiliers obligatoires, contribuant à la valorisation et à la durabilité des biens immobiliers.
Notre agence immobilière à Paris 16ème, nos agences CENTURY 21 Auteuil Immobilier et Auteuil Seine vous éclairent sur les audits énergétiques.
Quel est l'objectif d'un audit énergétique ?
L’audit énergétique complète le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce document vise à évaluer la performance énergétique d’un bâtiment en identifiant les points faibles en matière de consommation d’énergie. Il permet de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique, réduire les émissions de gaz à effet de serre et diminuer les coûts énergétiques.
Cet audit s’inscrit dans une démarche de rénovation performante, visant à optimiser les systèmes de chauffage, refroidissement, ventilation et production d’eau sanitaire.
Quels sont les bâtiments qui doivent faire l'objet d'un audit énergétique ?
Les audits énergétiques concernent plusieurs types de bâtiments, notamment :
- Les logements en copropriété de plus de 50 lots équipés d’un chauffage collectif.
- Les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².
- Les bâtiments publics.
Depuis le 1er septembre 2022, les audits énergétiques sont obligatoires pour les propriétaires qui souhaitent vendre des logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique. Cette mesure concerne les logements énergivores et vise à encourager les travaux de rénovation énergétique.
Bon à savoir : Cette obligation sera étendue aux habitations classées E (à partir du 1er janvier 2025) et aux logements classés D (à partir du 1er janvier 2034).
Qui doit réaliser un audit énergétique ?
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié. Cela peut être un architecte inscrit à l’ordre, une société d’architectes, ou encore un diagnostiqueur immobilier certifié.
Bon à savoir : l’auditeur choisi ne peut pas sous-traiter la réalisation de l’audit.
Que fait un auditeur énergétique ?
L’auditeur commence par recueillir toutes les informations nécessaires sur le bâtiment. Cela inclut les plans, les factures énergétiques, les caractéristiques des équipements de chauffage, de refroidissement, de ventilation et de production d’eau sanitaire, ainsi que l’état de l’isolation.
L’auditeur effectue ensuite une visite détaillée du site pour observer directement les installations, vérifier l’état des équipements et des structures, et identifier les sources potentielles de déperdition énergétique. Cette inspection visuelle permet de compléter les données théoriques avec des observations pratiques.
À l’aide des informations collectées et des relevés effectués sur place, il analyse les consommations énergétiques du bâtiment. Sur la base de cette analyse, l’auditeur formule des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Où puis-je trouver un auditeur énergétique ?
Pour trouver un auditeur énergétique, vous pouvez consulter des annuaires en ligne de professionnels certifiés, tels que celui proposé par France Rénov’. Vous pouvez également contacter votre chambre de commerce et d’industrie locale, ou encore vous renseigner auprès de l’Ordre des architectes pour des recommandations.
Que doit contenir l'audit énergétique ?
L’audit énergétique doit inclure plusieurs éléments essentiels :
- Une analyse détaillée de la consommation énergétique actuelle du bâtiment.
- Des recommandations sur les travaux à effectuer.
- Une estimation de la performance énergétique du bâtiment une fois les travaux réalisés.
- Une estimation des coûts des travaux ainsi qu’une identification des aides financières disponibles pour les financer.
- Une évaluation de l’impact des travaux sur la qualité de l’air et la ventilation du bâtiment.
Que faire en cas d'obstacles techniques ou de coûts disproportionnés ?
Lorsqu’un audit énergétique révèle des obstacles techniques ou des coûts disproportionnés, plusieurs solutions sont envisageables :
- Rechercher des aides financières : Divers dispositifs existent pour soutenir financièrement les travaux de rénovation énergétique, tels que les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et les subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat).
- Planifier les travaux par étapes : Réaliser les améliorations en plusieurs phases peut permettre de mieux gérer les coûts.
- Prioriser les interventions : Se concentrer d’abord sur les travaux les plus rentables en termes d’économies d’énergie.
Quelle est la forme de l'audit énergétique ?
L’audit énergétique se présente sous la forme d’un rapport détaillé. Ce document comprend des graphiques, des tableaux et des explications claires pour faciliter la compréhension des recommandations. Il sert de guide pour planifier les travaux de rénovation énergétique et suivre les améliorations de la performance énergétique au fil du temps.
Quelle est la durée de validité d'un audit énergétique ?
La durée de validité d’un audit énergétique est de 5 ans.
Combien coûte un audit énergétique ?
Le coût d’un audit énergétique n’est pas réglementé, et peut varier d’un professionnel à un autre. Plusieurs facteurs influencent le tarif, tels que la taille et la complexité du bâtiment.
Le saviez-vous ? Le coût de l’audit énergétique peut être pris en charge par certaines aides financières, comme MaPrimeRénov’, une aide destinée à encourager les travaux de rénovation énergétique, accessible sous conditions de ressources.
Comment nos agences CENTURY 21 Auteuil et Auteuil Seine peuvent-elles vous accompagner ?
Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions sur vos projets immobiliers de vente, achat ou gestion locative. Nous vous accompagnerons dans toutes les démarches liées aux audits énergétiques, vous mettant en relation avec des auditeurs certifiés et vous aidant à comprendre les recommandations pour optimiser la performance énergétique de votre bien immobilier.
N’hésitez pas à contacter nos deux agences immobilières CENTURY 21 Auteuil Immobilier et CENTURY 21 Auteuil Seine par téléphone au 01 42 15 16 21 ou 01 56 07 16 21 ou par mail à auteuil@century21.fr ou auteuilseine@century21.fr.