Notre agence immobilière à Paris 16e, nos agences CENTURY 21 Auteuil Immobilier et Auteuil Seine vous éclairent sur les audits énergétiques.
Quel est l'objectif d'un audit énergétique ?
L’audit énergétique complète le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce document vise à évaluer la performance énergétique d’un bâtiment en identifiant les points faibles en matière de consommation d’énergie. Il permet de proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique, réduire les émissions de gaz à effet de serre et diminuer les coûts énergétiques.
Cet audit s’inscrit dans une démarche de rénovation performante, visant à optimiser les systèmes de chauffage, refroidissement, ventilation et production d’eau sanitaire.
Quels sont les bâtiments qui doivent faire l'objet d'un audit énergétique ?
Les audits énergétiques concernent plusieurs types de bâtiments, notamment :
- Les logements en copropriété de plus de 50 lots équipés d’un chauffage collectif.
- Les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².
- Les bâtiments publics.
Depuis le 1er septembre 2022, les audits énergétiques sont obligatoires pour les propriétaires qui souhaitent vendre des logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique. Cette mesure concerne les logements énergivores et vise à encourager les travaux de rénovation énergétique.
Bon à savoir : Cette obligation sera étendue aux habitations classées E (à partir du 1er janvier 2025) et aux logements classés D (à partir du 1er janvier 2034).
Qui doit réaliser un audit énergétique ?
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié. Cela peut être un architecte inscrit à l’ordre, une société d’architectes, ou encore un diagnostiqueur immobilier certifié.
Bon à savoir : l’auditeur choisi ne peut pas sous-traiter la réalisation de l’audit.
Que fait un auditeur énergétique ?
L’auditeur commence par recueillir toutes les informations nécessaires sur le bâtiment. Cela inclut les plans, les factures énergétiques, les caractéristiques des équipements de chauffage, de refroidissement, de ventilation et de production d’eau sanitaire, ainsi que l’état de l’isolation.
L’auditeur effectue ensuite une visite détaillée du site pour observer directement les installations, vérifier l’état des équipements et des structures, et identifier les sources potentielles de déperdition énergétique. Cette inspection visuelle permet de compléter les données théoriques avec des observations pratiques.
À l’aide des informations collectées et des relevés effectués sur place, il analyse les consommations énergétiques du bâtiment. Sur la base de cette analyse, l’auditeur formule des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Où puis-je trouver un auditeur énergétique ?
Pour trouver un auditeur énergétique, vous pouvez consulter des annuaires en ligne de professionnels certifiés, tels que celui proposé par France Rénov’. Vous pouvez également contacter votre chambre de commerce et d’industrie locale, ou encore vous renseigner auprès de l’Ordre des architectes pour des recommandations.
Que doit contenir l'audit énergétique ?
L’audit énergétique doit inclure plusieurs éléments essentiels :
- Une analyse détaillée de la consommation énergétique actuelle du bâtiment.
- Des recommandations sur les travaux à effectuer.
- Une estimation de la performance énergétique du bâtiment une fois les travaux réalisés.
- Une estimation des coûts des travaux ainsi qu’une identification des aides financières disponibles pour les financer.
- Une évaluation de l’impact des travaux sur la qualité de l’air et la ventilation du bâtiment.
